Ombyggnad av förråd och tvättstuga till isolerat gästrum i Ösmo

Ombyggnad till isolerat gästrum med nya öppningar

När ett förråd och en tvättstuga ska införlivas i ett isolerat gästrum behöver flera delar samordnas så att den nya ytan fungerar som ett sammanhängande rum. Här rör det sig om cirka 10 kvm som önskas byggas in, i anslutning till en yta på cirka 18 kvm som redan används som gästrum. Arbetet omfattar därför både anpassning av befintliga byggnadsdelar och nya öppningar för ljusinsläpp och passage.

Underlaget bygger på en vidarebefordrad kundförfrågan om ombyggnad till gästrum.

Beskriv ditt projekt

En sådan ombyggnad planeras utifrån befintlig planlösning, den översiktliga ritningen och de öppningar som ska tas upp för två fönster och en altandörr. Eftersom ritningen inte är exakt behöver mått kontrolleras på plats innan väggar öppnas, reglar anpassas och karmmått stäms av mot de produkter som ska monteras.

Rivning och ny rumsindelning

Delar av befintliga väggar rivs där den nya planlösningen kräver det. Innan rivning kontrolleras vilka delar som är lämpliga att öppna och hur anslutningar mot golv, tak och angränsande väggar ska utföras. Därefter byggs en ny vägg upp med plats för innerdörr och karm, så att gästrummet får en tydlig avgränsning mot övriga delar. Regelstomme, infästningar och dörröppning anpassas efter rummets mått och de nivåskillnader som kan finnas i befintligt underlag.

Anpassning av vägg med dörröppning

När en ny innervägg byggs i ett tidigare förråds- eller tvättutrymme behöver övergångarna bli täta och raka för att rummet ska kunna isoleras och färdigställas på ett bra sätt. Karmen riktas in noggrant så att innerdörren fungerar utan att slå i eller kärva. Samtidigt lämnas rätt förutsättningar för kommande ytskikt runt öppningen.

Isolering av väggar, tak och golv

För att utrymmet ska fungera som gästrum isoleras väggar, tak och golv. Utförandet anpassas till befintlig konstruktion, eftersom förråd och tvättstuga kan ha andra förutsättningar än ett redan uppvärmt bostadsrum. I väggarna byggs isoleringen in så att köldbryggor begränsas, i taket säkras en jämn anslutning mot övriga delar av byggnaden och i golvet förbereds ett underlag som klarar den tänkta användningen som invändigt rum.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Vid den här typen av ombyggnad behöver även lufttäthet och fuktsäker uppbyggnad beaktas. Det gäller särskilt när en tidigare tvättstuga ingår i den yta som byggs om, eftersom användningen förändras från serviceutrymme till vistelserum. Materialval och skiktföljd anpassas därför efter de befintliga förhållandena i vägg, tak och golv i stället för att lösas med en standarduppbyggnad utan kontroll.

Övergång mellan befintligt gästrum och ny yta

När cirka 10 kvm införlivas med en redan använd gästrumsdel på cirka 18 kvm blir anslutningen mellan gammalt och nytt viktig. Nivåer, väggliv och öppningar behöver stämma så att rummet upplevs sammanhållet. Det påverkar hur golv, isolering och nya väggdelar byggs upp samt hur öppningarna för fönster och altandörr placeras i förhållande till den invändiga planlösningen.

Håltagning för två fönster och en altandörr

Två nya fönsteröppningar och en öppning för altandörr tas upp i yttervägg där det behövs för ljusinsläpp och åtkomst. Sådana ingrepp kräver noggrann inmätning, avväxling där konstruktionen kräver det och en tät anslutning runt karmarna. Eftersom fönster och altandörr redan är beställda kontrolleras de verkliga karmmåtten mot öppningarna innan monteringen utförs, så att spelrum, infästning och drevning får rätt förutsättningar.

Montering och tätning

Vid monteringen riktas karmarna in i lod och våg, förankras i stommen och tätas mot den omgivande konstruktionen. Särskild omsorg läggs på anslutningar i underkant vid altandörren samt runt fönstrens smygar, eftersom dessa punkter påverkar både täthet och funktion i det färdiga rummet. Invändig och utvändig komplettering anpassas till väggens uppbyggnad och till de mått som framkommer på plats.

Ytor och förutsättningar i Ösmo

De mått som framgår i underlaget ger en tydlig ram för arbetet utan att låsa fast varje detalj. Cirka 10 kvm önskas bli införlivad i den befintliga gästrumsdelen om cirka 18 kvm, vilket gör inmätning och anpassning centralt genom hela ombyggnaden. När ritningen bara ger en överblick blir kontroll på plats en naturlig del av arbetet, särskilt inför håltagning, dörrplacering och val av uppbyggnad i golv, väggar och tak.

Skicka din förfrågan