Byggnation av relaxavdelning och spaanläggning i Ösmo, Nynäshamn

Projektet omfattade byggnation av en komplett relaxavdelning och spaanläggning i en privat fastighet i Ösmo, Nynäshamn. Beställaren önskade en lugn, hållbar och lättskött miljö som förenade bastu, ångrum, jacuzzi och lounge, samt robust teknik och fuktsäker konstruktion. Arbetet genomfördes under våren 2026 och avslutades med godkända kontroller och en driftsatt anläggning.

Utförande och tekniska lösningar

Uppdraget inleddes med behovsanalys och rumsprogram där zonindelning, kapacitetskrav och flöden definierades. Layouten ritades upp med tydlig separering mellan våtzon och torrare loungeytor. Rivning och urspårning av befintliga ytskikt utfördes, golvnivåer justerades och nya avloppsdragningar i PP installerades med korrekt fall mot rostfria brunnar. För att skapa stabilt underlag och energieffektiv stomme användes EPS-betong som uppfyllnad, varefter ytor primades och spacklades till toleranser som möjliggjorde exakt plattsättning.

Ett komplett tätskiktssystem enligt BBV applicerades i samtliga våtutrymmen. Manschetter, hörn och överlapp tätades noggrant, och genomföringar dokumenterades i egenkontroller. Klinker i format 60×60 cm med halkklass R10 lades på golven, medan duschzoner och ångrum fick mosaik på bänkar och rundade hörn för säkert grepp och god avrinning. Fogar valdes med hög kemikalieresistens i de mest utsatta delarna, vilket gav ett lättstädat och slitstarkt resultat.

Bastun byggdes med regelverk i gran, ångspärr anpassad för höga temperaturer och panel i värmebehandlad asp som gav sprickstabilitet och behaglig yta mot hud. Aggregat med effekt anpassad till rumsvolym installerades med extern styrning placerad utanför värmezonen. Ångrummet försågs med ånggenerator med inbyggd avkalkningsfunktion, avlopp och droppskydd, och hela rummet lutades för att leda kondens till brunnar utan vattenhäng.

Jacuzzin installerades på förstärkt bjälklag med vibrationsdämpande underlag. En teknikkrets med cirkulationspump, filtersystem och UV-rening monterades i ett ventilerat skåp med servicelucka. Rörinstallationer för tappvatten utfördes i PEX med samlingsfördelare och avstängningar för enkel service. Balanserad ventilation med frånluft i våtzoner och tilluft mot loungeytor dimensionerades, och en fuktstyrd driftstrategi programmerades för att sänka fuktnivåer efter användning. Kanaler isolerades och ljuddämpare monterades för tyst gång.

Elinstallationerna inkluderade separat matning till bastuaggregat och ånggenerator via jordfelsbrytare, potentialutjämning samt IP-klassad belysning. LED-lister i varmvitt ljus integrerades i nischer och under bänkar, vilket skapade ett mjukt ljus utan bländning. All styrning samlades i ett lättöverskådligt skåp, och armaturer i våtzon placerades med säkerhetsavstånd till vattenytor. Glaspartier i härdat säkerhetsglas separerade zonerna och gav god siktlinje genom hela anläggningen.

Projektet avslutades med noggrann injustering av värme, ventilation och vatten, provkörning av hela spakretsen samt slutstädning. Egenkontroller, våtrumsintyg och driftinstruktioner överlämnades till beställaren. Lösningen resulterade i en sammanhållen relaxmiljö med tydliga funktioner, stabil inomhusmiljö och material som tålde hög fuktbelastning och intensiv användning. Beställaren fick en driftsäker och omsorgsfullt utförd anläggning som uppfyllde kraven på komfort, hygien och lång livslängd.